リフォーム事業

RENOVATION WORK

CONTRACT WORK

Renovation

ハウジングランドのリフォーム事業は大きく分けて3つになります。補修改修工事をどの時点で行うかによって内容が変わります。

repair work

リフォーム改修工事

中古住宅を改修・リフォームなどを行い販売などを行っています。シンプルなデザインと販売価格の両面から検討して行っています。

Contract work

リフォーム請負

中古住宅の購入後にリフォーム工事の請負を行っています。お客様の希望予算からどのように手直しをするか細かに相談できます。

renovation

リノベーション

パースデザインからトータルデザインまで行います。費用はどのような工事を行うかで変わってきますので、より綿密な打ち合わせが必要です。

リフォーム請負

Contract-work

株式会社ハウジングランドの建物リフォーム

デザインとコスト

株式会社ハウジングランドは不動産販売後にお客様からの相談としてリフォーム請負が始まりました。賃貸などのクリーニングや補修工事などもありますが同じ価格で注目も出来ないものかと考え、リノベーションの考え方も取り入れた方法を模索し始めました。

賃貸アパートでは外観のデザインや基本的な点検や補修・設備の交換なども行い落ち着いた色合いのデザインや印象が強いデザインや他との違いが出るものにして印象に残るものにしています。
また、コストを考えたリフォームでもありますが防水や掃除などの長期的維持管理も出来る事も考えクロス・畳コンセントなどの安全性なども考慮してます。
古いものをそのままにせず、今現在の部品・材料から良いものを選定しています。

リノベーション

株式会社ハウジングランドでは大型リフォームの場合・パースからデザインまで統合して行い印象に残る建物や施主の希望を多く取り入れたデザインを行う形をリノベーションと称してます。
リノベーションではありますが予算・デザイン・材質などを十分に検討した形です。

改修工事

Repair-Work

中古販売時の改修工事・設備点検

下取り・買取の場合は最初に点検などを行って、補修工事を行っています。破損個所の交換・補修だったり、設備などが古くなっている場合の交換などを行い中古リフォーム済みとして販売しています。

補修工事

中古販売の場合は点検を行い設備などが機能低下していないか、破損していないか等調べて交換や部品交換などを行っています。過剰なリフォームは極力控え、シンプルなデザインに仕上げています。
経年劣化による汚れなどはハウスクリーニング後に磨きなど必要な部分は行っています。
カウンターの艶出しや人が踏みやすく汚れやすい部分の塗装や部品交換などもあります。

補修作業前

マウスを置くと補修後が見れます。

補修完了

磨いて色付けして、防水ウレタンニス仕上げ。

ハウスクリーニング

年数経過のマンションや団地などは室内の下地などが時代によって作り方が違ったり、配管や設備が違ったりと、今の作りと違う部分や材料の違いなどもあります。補修など販売価格と合わせて検討しています。

パースデザイン

CG-Perspective

パースデザイン制作とスケルトン工事

3Dパース

間取り制作専用ソフトを使用してます。間取り・立体パース・光源調整・補強・断面図などの制作をします。一番は施主様にわかりやすく完成図をお見せすることです。
また、施工時に職人や設備関係の会社等とのイメージの共有にも使います。