建築

BLOG LED照明は何ワット相当という記載が多い。 LEDの明るさはルーメン LEDは光の量をlmルーメン表示してます。今までの電球60W形なら810ルーメン以上で同じぐらいの明るさというようになっています。電球と蛍光 […]

BLOG 道路の種類と土地の関係 評価などにも関係する。 道路の種類や条件（幅員や状況）などでも評価が変わる。路線評価は道路の広さや基本評価は道路ごとに決められています。それだけ道路は土地評価に係ってきます。 道路の種類 […]

BLOG 建築の規制は建ぺい率と容積率だけではない。 建ぺい率について 建ぺい率は風通しや防災の為の規制基準です。建ぺい率50％なら、敷地面積の50％以内が建築面積となります。このパーセントは用途地域によっても変わります […]

BLOG 建物10年保証って本当に保証されるの？ 建物10年保証 10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制 […]

BLOG 市街化調整区域には家が建てられない？ 市街化調整区域 市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）とは、都市計画法（第7条第3項）に基づき、都市計画区域について、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必 […]

BLOG 通路部分の価値　『敷地延長』 旗竿敷地・路地上敷地 土地の形から旗竿敷地・路地上敷地と言われる『敷地延長』業界的に縮めて『敷延しきえん』と呼ばれる土地の形です。よく分譲などで土地を区割りした時にこの敷地延長が出 […]